Appartement à vendre, 4 pièces - Auray 56400
364 000 €
+ de photos
- Surface : 123 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
AURAY – Hyper-centre – Bien d'exception de 123 m² : Bureaux haut de gamme ou appartement de caractère
En plein cœur d'Auray, découvrez ce bien rare de 123 m², entièrement rénové en 2022, offrant une flexibilité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou des bureaux professionnels, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets.
Version professionnelle :
Le bien se prête parfaitement à une activité tertiaire avec deux bureaux fermés et un open space qui peut dépasser 80 m², idéal pour accueillir une équipe, un cabinet ou une activité de services. Les deux sanitaires apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Situé en hyper-centre d'Auray, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings, ce bien représente une opportunité rare pour une société de services, une profession libérale ou toute personne recherchant un lieu de vie et/ou de travail de qualité.
Version habitation :
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une salle à manger de 35 m², d'un salon indépendant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Les volumes généreux, la rénovation soignée et l'emplacement privilégié en font un appartement de caractère, idéal pour une vie citadine.
Les + :
En plein cœur d'Auray, découvrez ce bien rare de 123 m², entièrement rénové en 2022, offrant une flexibilité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou des bureaux professionnels, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets.
Version professionnelle :
Le bien se prête parfaitement à une activité tertiaire avec deux bureaux fermés et un open space qui peut dépasser 80 m², idéal pour accueillir une équipe, un cabinet ou une activité de services. Les deux sanitaires apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Situé en hyper-centre d'Auray, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings, ce bien représente une opportunité rare pour une société de services, une profession libérale ou toute personne recherchant un lieu de vie et/ou de travail de qualité.
Version habitation :
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une salle à manger de 35 m², d'un salon indépendant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Les volumes généreux, la rénovation soignée et l'emplacement privilégié en font un appartement de caractère, idéal pour une vie citadine.
Les + :
- Hyper-centre d'Auray
- 123 m²
- Rénovation en 2022
- Double destination : habitation ou bureaux
- Volumes lumineux et modulables
- Cachet de l'ancien allié au confort moderne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAuray 56400
- Référence196
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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