restaurant ( licence IV). avec logement

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Vente

Fonds de commerce

Sainte-Anne-d'Auray 56400

Restaurant, bar à vendre, 200 m² 40 places - Sainte-Anne-d'Auray 56400

Surface : 200 m²
Conforme ERP : Oui
Extraction : Oui

Descriptif du bien

emplacement
logement
aucun travaux

Restaurant de charme à vendre – emplacement stratégique

À céder fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé dans une commune touristique de renom, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à un important site d'attraction.

L'établissement, exploité en couple, fonctionne avec une capacité de 40 places assises en salle (aménagement spacieux, possibilité d'optimiser) et 24 places en terrasse (extension possible).

Licence IV
Bail à renouveler (actuellement en tacite reconduction)
Loyer mensuel restaurant : 1 618 € HT
Appartement attenant : 766 €/mois (2 chambres)

Horaires actuels :

Service du midi du mardi au dimanche
Service du soir uniquement vendredi et samedi (et quelques soirées supplémentaires en été)

Malgré ces horaires réduits et une exploitation volontairement limitée à deux personnes, l'affaire réalise un chiffre d'affaires proche de 185 000 € HT/an.

Un développement est possible par :

l'élargissement des horaires,
l'exploitation du potentiel en salon de thé,
l'embauche d'un salarié en salle.

Potentiel estimé : +250 000 € HT/an avec une exploitation optimisée.

Un bien rare, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre touristique porteur.

06 66 96 78 43

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