Bistrot sur la route de penestin

218 000 €

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Vente

Fonds de commerce

Vannes 56000

Restaurant, bar à vendre, 200 m² 80 places - Vannes 56000

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Surface : 200 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Oui

Descriptif du bien

potentiel
taille de létablissment
logement possible

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – FORTE VISIBILITÉ – LICENCE IV –SUR LA ROUTE DE PENESTIN

Belle opportunité pour une nouvelle aventure entrepreneuriale !
Ce restaurant en bon état, situé sur un emplacement stratégique, offre un fort potentiel de développement et une exploitation saine.

Le restaurant :

Surface totale : 135 m²
Salle de restaurant spacieuse – jusqu’à 80 couverts
Cuisine équipée de 65 m²
Réserves : 15 m²
Vitrine linéaire exceptionnelle : 20 mètres
Conforme normes ERP & PMR
Licence IV (non exploitée actuellement)

Un potentiel supplémentaire :

Terrasse en cours de création
jusqu’à 30 couverts supplémentaires
Horaires actuels volontairement restreints
Ouverture uniquement le midi
- samedi soir
Juillet & août : ouvert midi et soir

Ticket moyen :
• Midi : 30 €
• Soir : 40 €
Chiffre d’affaires en progression :
• N-1 : 272 592 € HT
• Année en cours : 278 736 € HT
Résultat net : 13 294 €
Idéal couple de gérants, sans salarié à l’année
(extras week-end & saisonniers vacances scolaires)

Confort de vie :

Logement de fonction possible
Vente des murs envisageable
Loyer : 2 000 €

Affaire saine, rentable et évolutive, parfaite pour un projet de reprise avec équilibre vie pro / perso et leviers de croissance immédiats (soirées, licence IV, terrasse).

Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.

06 66 96 78 43

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