Local commercial à vendre, 210 m² - Malestroit 56140
140 000 €
- Surface : 210 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
Ensemble immobilier commercial avec logement – Morbihan
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans une petite ville dynamique de 3 000 habitants au cœur du Morbihan.
Ici, on parle avant tout d’un emplacement stratégique : sur l’axe le plus fréquenté de la commune, entre le Super U et la nouvelle zone Pôle Santé. Autant dire un passage constant toute la journée.
Les murs
Le bien comprend :
Restaurant bien sûr, mais aussi pizzeria, crêperie, boulangerie ou autre commerce alimentaire… le lieu s’y prête parfaitement.
Prix de vente des murs : 140 000 € FAI HT
L’achat des murs peut se faire seul, dans une logique patrimoniale ou d’investissement locatif.
Le fonds de commerce (en supplément)
Le fonds est proposé à 30 000 € (Licence IV + matériel).
Il n’est pas obligatoire à l’achat.
L’activité actuelle fonctionne bien en burger / snack,
les exploitants vendent après moins de deux ans pour raisons de santé.
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans une petite ville dynamique de 3 000 habitants au cœur du Morbihan.
Ici, on parle avant tout d’un emplacement stratégique : sur l’axe le plus fréquenté de la commune, entre le Super U et la nouvelle zone Pôle Santé. Autant dire un passage constant toute la journée.
Les murs
Le bien comprend :
- Un local commercial actuellement exploité en restauration
- Un logement T3 à l’étage
- Un terrain de plus de 1 500 m² servant aujourd’hui de parking et de terrasse
Restaurant bien sûr, mais aussi pizzeria, crêperie, boulangerie ou autre commerce alimentaire… le lieu s’y prête parfaitement.
Prix de vente des murs : 140 000 € FAI HT
L’achat des murs peut se faire seul, dans une logique patrimoniale ou d’investissement locatif.
Le fonds de commerce (en supplément)
Le fonds est proposé à 30 000 € (Licence IV + matériel).
Il n’est pas obligatoire à l’achat.
L’activité actuelle fonctionne bien en burger / snack,
les exploitants vendent après moins de deux ans pour raisons de santé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMalestroit 56140
- Référence174
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810603449 • RCP 62715226
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