
Maison de plain-pied récente – À 15 minutes de Vannes
247 600 €



- Surface : 74.69 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 70 ca
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- Proximité immédiate du centre bourg
- Quartier résidentiel calme
- Exposition Sud
- Maison très récente (construction de 2024)
- DPE A
- Possibilités d'extension
- Aucune charge de lotissement
EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO
À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2024, située à proximité immédiate d'un charmant petit bourg et de toutes ses commodités : commerces, école et services du quotidien.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et paisible.
D'une conception récente et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, avec salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains et un grand cellier complètent l'ensemble.
Construite selon les standards actuels, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE en A, gage de confort et de maîtrise des consommations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 370 m², offrant également des possibilités d'extension selon vos projets et vos besoins.
Autre atout : aucune charge de lotissement.
Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec quelques aménagements paysagers pour parfaire les extérieurs... et poser vos valises !
Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de Vannes.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol75 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebac acier
- LocalisationLocqueltas 56390
- Référence208


Détail des pièces
- pièce de vie ( salon séjour cuisine)28,57 m²
- chambre 110,59 m²
- chambre 210,01 m²
- chambre 310,18 m²
- SAS0,93 m²
- WC1,34 m²
- salle d'eau3,43 m²
- cellier9,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497745844 • RCP VERSPIEREN
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