Maison de plain-pied récente – À 15 minutes de Vannes

247 600 €

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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Locqueltas 56390
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  • Surface : 74.69 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 70 ca
  • Construction : 2024

Descriptif du bien

  • Proximité immédiate du centre bourg
  • Quartier résidentiel calme
  • Exposition Sud
  • Maison très récente (construction de 2024)
  • DPE A
  • Possibilités d'extension
  • Aucune charge de lotissement

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO

À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2024, située à proximité immédiate d'un charmant petit bourg et de toutes ses commodités : commerces, école et services du quotidien.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et paisible.

D'une conception récente et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, avec salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains et un grand cellier complètent l'ensemble.

Construite selon les standards actuels, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE en A, gage de confort et de maîtrise des consommations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 370 m², offrant également des possibilités d'extension selon vos projets et vos besoins.

Autre atout : aucune charge de lotissement.
Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec quelques aménagements paysagers pour parfaire les extérieurs... et poser vos valises !

Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de Vannes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    bac acier
  • Localisation
    Locqueltas 56390
  • Référence
    208

Détail des pièces

  • pièce de vie ( salon séjour cuisine)
    28,57 m²
  • chambre 1
    10,59 m²
  • chambre 2
    10,01 m²
  • chambre 3
    10,18 m²
  • SAS
    0,93 m²
  • WC
    1,34 m²
  • salle d'eau
    3,43 m²
  • cellier
    9,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497745844 • RCP VERSPIEREN

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