MAISON 4 PIECES QUARTIER TRUSSAC ALBERT 1ER

270 300 €

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Vente

Maison

Vannes 56000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Vannes 56000

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Surface : 75.7 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 01 a 67 ca
Construction : 1955

Descriptif du bien

Emplacement recherché
Proximité port de Vannes
Poximité centre ville
Proximité des écoles ( lycées SFX, Lesage, Saint Paul)
Au calme
Exposition Sud

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO
Idéalement située dans une rue très calme à proximité du port et du centre ville (Quartier Trussac / Albert 1er), venez découvrir cette très jolie maison à rénover d'une surface de 75m² habitables.
Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour exposé Sud, cuisine indépendante, dégagement / chaufferie, wc indépendant et une véranda donnant à l'arrière de la maison, côté Nord.
A l'étage un palier dessert 2 chambres, un bureau avec placard pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre enfant et une salle de bains.
Abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface de 167m² environ avec jardin paysagé au Sud.
A VISITER SANS TARDER

06 89 34 35 20

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
19 m²
Chambres
3
WC
1
Construction
1955
État intérieur
A rénover
Cuisine
Non équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Aucune
Exposition
Sud
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Ardoises naturelles
Localisation
Vannes 56000 - Secteur 1
Référence
146

Détail des pièces

Entrée
3,65 m²
Salon séjour
19 m²
Dégagement 1
3,95 m²
WC
1,05 m²
Cuisine
9,00 m²
Dégagement 2
2,95 m²
Chauffferie
4,00 m²
Dégagement / Palier
2,15 m²
Salle de bains
2,60 m²
Chambre
9,05 m²
Chambre
10,90 m²
Bureau
7,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2529.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497745844 • RCP VERSPIEREN

Nos honoraires