
Belle et spacieuse maison de famille au bord du Golfe du Morbihan



- Surface : 133 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 60 ca
- Construction : 1992
Descriptif du bien
- Quartier recherché en bordure du Golfe
- Proximité des sentiers côtiers, plage de Bernon, bourg de Brillac
- Calme
- Exposition Sud, sans vis-à-vis
- Fort potentiel habitable
EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO
Idéalement située dans le très paisible et charmant village de Prat Bihan à proximité immédiate des sentiers du Golfe du Morbihan (GR 34), de la plage de Bernon et du petit bourg et les commerces de Brillac, cette belle maison d'architecte séduira les amateurs d'espace, de lumière et de nature.
Implantée sur un très beau terrain de 960m², cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour très lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier en arrière cuisine, deuxième salon très intimiste avec cheminée à foyer ouvert invitant à la lecture au coin du feu.
Une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée permettant ainsi d'avoir une vie entière de plain-pied.
Au premier étage vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bains et wc indépendants.
Au dernier niveau, un grenier totalement isolé et aménagé conviendra parfaitement à l'accueil de couchages supplémentaires ou pourra servir de salle de jeux.
Idéale comme maison de famille offrant beaux volumes, luminosité et fort potentiel habitable avec ses 5 chambres et dortoir, cette maison bénéficie également d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien, qui en font un bien tout à fait unique dans un environnement privilégié du Golfe du Morbihan.
RARE SUR LE MARCHE, A VISITER RAPIDEMENT !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol156 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1992
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationSarzeau 56370 - Secteur 1
- Référence151


Détail des pièces
- entrée m²
- salon séjour m²
- cuisine aménagée et équipée m²
- salon m²
- cellier m²
- chambre avec placard m²
- salle d'eau m²
- wc m²
- palier dégagement placard sous escalier m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
- salle de bains m²
- wc m²
- grenier aménagé m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497745844 • RCP VERSPIEREN
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